北京整治平房住宅拆分炒卖

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2018-06-13

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  互动体验265场次活动玩嗨了从西安的满城樱花到渭北的梨花节再到汉中的油菜花节;从国际古迹遗址日到国际博物馆日再到文化与自然遗产日;从清明的踏青祭祖到端午传统文化教育活动;从孟夏的踏青到仲夏、季夏的欢庆活动......4-6月,全省各文博单位充分发挥自身传承中华优秀传统文化、构建社会主义核心价值观的作用,以满足公众文化需求和对美好生活的向往为宗旨,开展了一系列形式多样、丰富多彩的活动,为公众提供了一份详实的菜单式公众教育课程。据不完全统计,除国际博物馆日、文化与自然遗产日全省范围内的主题活动之外,各文博单位通过教育活动、讲座讲坛、文化展演、庙会庆典等方式,举办各类活动265场次。其中,以陕西历史博物馆的二十四节气主题系列活动、秦始皇帝陵博物院欢乐博物馆系列活动、汉景帝阳陵博物院汉文化主题系列活动、西安博物院的中华传统节日系列活动、陕西自然博物馆科普系列活动、大唐西市博物馆丝绸之路主题活动等为代表的青少年教育活动;以黄帝陵清明祭祖、彬县戊戌年公刘祭祀大典、白水戊戌谷雨祭祀仓颉典礼等为代表的祭祀活动和以韩城党家村、汉中青木川等为代表的民俗表演等,都让观众在互动体验中感受历史文化,感悟传统文明。位于省榆林市神木县高家堡镇石峁村山梁上的石峁遗址,是目前中国史前时期规模最大的城址。记者昨日获悉,经过一年的阶段性工作,考古人员在位于遗址核心区的皇城台东护墙北段发掘出土一百余片卜骨和包括万余枚骨针在内的大量骨器。

针对北京二手房交易中出现个别住宅拆分炒卖现象,北京市住建委日前会同市规划国土委研究出台《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》,对住宅平房改扩建项目规划审批管理和住宅(含平房)不动产登记管理严格规范,提出5项具体措施,以避免平房住宅被拆分炒卖。

去年,按照“房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求,北京叫停了已取得不动产所有权的住宅房产拆分测绘成果审核和不动产权利拆分登记,坚决遏制炒房行为,取得了积极成效。 《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》是在对此类现象产生的历史根源分析并深入总结前期管控成效的基础上出台的。 为避免平房住宅被拆分售卖,《通知》规定,新建住宅平房明确建筑面积、规划用途,不再明确间数;翻建住宅平房要“原位置、原规模、原高度、原用途”;对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数;严格执行房产测绘成果审核相关规定,测绘成果不再注记间数;已按同一户号整体测绘、登簿确权的,其不动产登记单元不得拆分。

按照一般操作流程,平房住宅在新建、翻建、扩建、改建前需要对相关规划审批并测绘,之后才能办理“房本”(即不动产证)。 新规中在审批和不动产登记环节中要求“不再明确或注记间数”,从源头上堵住了“拆分”的漏洞。 《通知》规定,对自然状况与原不动产登记信息不一致的住宅平房,未取得新规划许可或与新的规划许可证不一致的,将不予办理测绘成果审核。 如果办不了测绘成果审核,也就无法办理“房本”。 当然,针对实际交易中的特殊情形,《通知》也明确了住宅平房已登记间数,因继承(受遗赠)或人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的情形除外。

此前已受理的不动产登记申请按原规定办理。 “新规是继续严格落实‘房住不炒’定位的一份政策性文件,彰显了政府对炒房行为的‘零容忍’。

”北京大学法学院教授楼建波表示,个别住宅拆分炒卖现象主要是2008年《北京市房屋登记办法》出台前,没有明确规定房屋登记的最小单元,因此出现了数套(间)住房在一个房本上登记成同一房号、坐落但通过拆分售卖此类房屋获利的情况,扰乱了市场秩序。

楼建波说,去年北京市住建、规划部门已经及时叫停了此类行为,同时通过制定政策措施进一步规范住宅拆分管理,保护老百姓正常交易权益,也有利于对北京古都风貌的保护。

责编:季冉冉。